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dmc 센트럴 자이 무순위 줍줍 DMC의 대장 DMC 센트럴 자이 무순위 줍줍이 나왔습니다. 청약 일정, 대상세대, 문의처, 청약자격, 주의사항 및 주변대비 시세 차익에 대해 이야기해 보고자 합니다. dmc 센트럴 자이 무순위 입주자 모집 공고 : 청약홈 DMC 센트럴 자이 무순위 입주자 모집공고가 청약홈에서 공지되었습니다.  -특별 공급 일정 : 2024년 8월 26일-대상 세대 : 84C, 1세대-문의처 : 02-375-0151  DMC 센트럴 자이 무순위 줍줍 청약시에는 주의 사항이 있습니다. 아래와 같이 정리가 되지만, 가장 중요한 부분은 다자녀 즉 자녀가 2명 이상있고 무주택자만 지원이 가능합니다.  -전매제한여부 : 없음-재당첨제한 : 없음-실거주 의무 : 없음-청약지역 : 서울시 거주-다자녀 : 2자녀 이상  그리고 가장 .. 2024. 8. 22.
하자점검 업체 주의사항 입주 하자점검 업체 선정 시 주의 사항에 대해서 이야기해보고자 합니다. 처음 업체를 정할 때 기준이 없습니다. 본 포스팅하자점검 업체, 구성, 주의사항 및 비용에 대해서 제 경험을 토대로 설명드리고자 합니다.  하자점검 업체란?  하자점검 업체는 어떤 업체들일까요? 일반적으로는 신축 아파트 입주 시 발생 되는 하자를 점검해 주는 업체입니다. 기능적인 정의일 뿐입니다. 직업적으로 봤을 때는 인테리어 사업자들의 비수기 혹은 추가적인 보너스 업무입니다. 혹은 은퇴한 건설사나 혹은 인테리어 사업자 분들이 참여를 많이 합니다.  하자점검 업체의 구성 하자 점검 업체의 구성은 총 3가지 직책과 역활로 구성되어 있습니다.  - 팀장- 부 팀장- 장비 팀장  팀장의 경우 실제 하자를 찾는 업무를 담당합니다. 스티커 용.. 2024. 8. 19.
하자점검 셀프 점검 항목 하자점검 셀프 점검 항목입니다. 얼마 전 입주 점검을 다녀오기 전에 준비한 자료입니다. 하자점검 업체에 맡기더라도 하기 내용 기준으로 하자점검 업체에 점검이 되었는지도 확인해야 합니다. 하자점검 셀프 점검 항목 소개 하자점검 셀프 점검 항목입니다. 하자점검 업체에 일을 맡기 시더라도 하기 항목으로 재 확인이 꼭 필요합니다. 하자의 특성상 전문가가 봐야 하는 영역도 있지만, 그들도 사람이기 때문에 놓치는 경우가 생길 수 있습니다.  인터넷에 떠돌아다니는 체크 리스트를 들고 실제 집에 가서 체크를 하는 것은 불가능했습니다. 너무 세세한 체크 리스트보다는 중대 하자와 입주 시 생활에 불편을 주는 내용 기준으로 작성했습니다. 하자점검 체크 리스트 현관 하자점검 체크 시 현관과 관련된 주의 사항입니다. 각 항목이.. 2024. 8. 18.
하자점검 준비물 셀프 신규 아파트 하자점검을 가게 되었습니다. 셀프로 진행한 사항 및 업체에서 주로 보는 내용 기준으로 작성했습니다.  하자점검의 의미  하자점검은 신축 아파트나 혹은 신규 건물에 대한 하자를 점검하는 과정을 말합니다. 더 쉽게 이야기하면 그냥 입주하는데 문제가 많으니 고쳐 달라는 리스트를 만드는 데 있습니다. 여기서 대충 하고 입주 후에 하자를 발견하겠다고 하시면 건설사와 분쟁에 여지가 있습니다. 작은 부분까지 검토하시는 자세가 필요합니다.  셀프 하자점검 준비 리스트  1. 멘탈2. 물티슈 3. 돗자리4. 줄자5. 바가지나 혹은 물을 담을 수 있는 봉지6. 색 음료 -> 막상 해보니 일반 물로 해도 상관없습니다. 7. 스카치테이프 -> 종이테이프8. 포스트잇9. 휴대 사다리 or 접이식 의자10. 강력한 .. 2024. 8. 15.
강동밀레니얼 중흥 S 클래스 상세 도면 강동밀레니얼 중흥 S 클래스 상세 도면 공유 드립니다. 24년 8월 15일 부터 하자 점검 기간입니다. 하자 점검 실측 값 정리할 때 사용하시면 유용 할 것으로 생각 됩니다. 강동밀레니얼 중흥 S 클래스 상세 도면 기존 파일은 검정색이라서, 아래 처럼 하얀 색으로 변경해서 올려 드립니다.  먼저 84B 타입 입니다. 알파룸이 있어서 추가적인 서비스 면적을 제공 받는 특징이 있습니다. 아쉬운 부분은 부엌이 일반 24평 만한 사이즈 보다 작게 느껴지는 부분이 있습니다. 조리하기에는 공간이 부족해 보입니다.      강동밀레니얼 중흥 S 클래스 59 타입 반전 도면입니다.   강동밀레니얼 중흥 S 클래스 84A 타입 반전 도면입니다.    검정도면 말고 밝은 도면으로 인쇄를 위한 용도는 아래 링크 참조 부탁 .. 2024. 8. 14.
중흥 S 클래스 사전 점검 A플래너 이용하기 강동 밀레니얼 중흥 S 클래스 (천호 1 구역) 사전 점검 시 사용한 A 플래너 후기입니다. 사용하기 생각보다 까다로운 부분이 있어서 포스팅을 올리게 되었습니다.  A 플래너란? A 플래너는 중흥 S 클래스에서 외주를 주고 만든 앱인지 완성도가 아주 훌륭하지는 않습니다. 기능은 단순 사전 점검 시 일자 예약하는 기능이 주로 이루어지고 있습니다. ▶ A 플래너 다운로드 바로가기  A플래너A플래너a-planner.com  강동 밀레니얼 중흥 S 클래스 사전 점검 예약 후기 개인적으로 지인이 이번 강동 밀레니얼 중흥 S 클래스 사전 점검을 진행하게 되었습니다. 하지만, 이게 일반적인 중장년층 들이 사용하기에는 매우 불편한 부분이 있었습니다.  대표적으로 일단 사전 점검 예약일과 시간 까지는 접속이 되지 않습니.. 2024. 8. 9.
그란츠리버파크 청약 결과 경쟁율 그란츠리버 파크 청약 결과가 발표되었습니다. 완판입니다.  그란츠리버파크 경쟁률 한 줄 평 완판입니다. 많은 우려가 있었지만, 결국 완판 되었습니다. 시기상 가장 좋은 시기에 분양을 하지 않았나 싶습니다. 조합이라는 게 딱히 없기 때문에 조정이 쉬웠을 듯싶습니다. 그란츠의 등장으로 천호대로 일대 시세를 끌어올리지 않을까 싶습니다. 아마도 대장 효과이지 않을까 싶습니다. 옆에 아파트 18억인데 우리는? 심리도 있지만, 아마도 GTX에 대한 정보를 알고 시공사와 사업 주관사가 크게 배팅한 게 아닐까 싶습니다. GTX 관련 발표만 천호-강동으로 나온다면 그란츠리버파크의 거품 가격 논란도 없이 질 것으로 예상해 봅니다. 2024. 8. 9.
조합원 취득세 안내 재개발 준공 완료 이후의 조합원 취득세에 대한 안내 사항입니다. 조합원의 취득세는 준공일 기준으로 60일 이내 신고 및 납부 완료가 되어야 합니다. 취득세의 과표에 대해 상세하게 이야기해 보겠습니다. 원조합원 취득세원조합원은 정비구역 지정일 이전에 취득한 조합원을 의미합니다.  1. 전용 면적 85 평방미터 이하 : 분담금 + 유상 옵션 금액(부가세제외) x 2.96% 2. 전용 면적 85 평방미터 이상 : 분담금 + 유상 옵션 금액(부가세제외) x 3.16%   승계조합원 취득세승계조합원은 정비구역 지정 이후 취득한 조합원을 의미합니다. 1. 전용 면적 85 평방미터 이하 : 분담금 + 유상 옵션 금액(부가세제외) x 2.96% 2. 전용 면적 85 평방미터 이상 : 분담금 + 유상 옵션 금액(부가세제.. 2024. 8. 8.
집주인 입장에서 근질권설정 쉽게 알아보기 얼마 전 근질권설정에 대해서 임차인(전세입자)으로부터 내용 증명을 받게 되었습니다. 근질권설정에 대해 법률적인 용어가 아니라, 일반 사람들이 쉽게 이해할 수 있도록 풀이했습니다. 근질권설정을 받게 된 배경 아 이게 무슨일인가요? 얼마 전에 근질권설정이라는 내용 증명을 우체국으로부터 받게 되었습니다. 저는 임대인(집주인)이었고, 임차인이 신청한 대출 상품에 따라 받게 되었습니다. 처음 받게 되고 "음" 멘붕 아닌 멘붕이 왔습니다. 저희 소중한 자산인 부동산 기록인 등기부에 기록이 남는 건 아닌지, 혹은 우리 재산에 대해 뭔가 나쁜 영향이 있지는 않을지 걱정이 앞서게 되었습니다.    전세 대출에서 근질권설정이란? 제가 받은 전세 대출 근질권은, 한마디로 정리하면, "임차인이 나갈 때 대출 받은 비용에 대해.. 2024. 8. 6.
그란츠 리버파크 분양에 따른 천호 전망 천호의 대장이 될 상인가, 그란츠 리버파크가 분양 공고를 냈습니다. 거품으로 끝날지 왜 그런 한 분양 가격을 냈는지에 대해 작성했습니다. 그란츠 리버파크가 천호에 미치는 영향 그란츠 리버파크의 분양가는 현재의 부동산 시장을 뒤 흔들고 있습니다. 강남 3구에 포함 된다고는 하지만, 강동을 과연 강남권역으로 봐줄 것이냐의 문제를 떠나 고분양가는 어찌 보면 현재의 부동산 시장을 보여주고 있는 것으로도 생각됩니다. 그것도 고덕이나, 굽은 다리역의 학군 지역도 아닌 천호에서의 고분양가라니.. 부동산 호사가들의 입에 오르고 내리고 있습니다. 제가 개인적으로 그란츠 리버파크를 보면서 느끼게 된 의문 사항들입니다. 투자를 권하기보다는 돌다리도 두드리고 건너셨으면 싶습니다.  1. 재건축, 재개발로 돈을 벌기에는 쉽지 .. 2024. 8. 2.

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