비례율 증가 #비례율 의미 #비례율 세금 #비례율 주의 사항 #비레율 상승 주의 사항#비례율 양도세1 [재개발·재건축] 비례율이 오르면 세금은 얼마나 늘어날까? 많은 조합원들이 기대하는 것 중 하나가 바로 “비례율 상승”입니다. 비례율이 높아질수록 사업 이익이 커지고, 조합원이 배분받는 전용면적 및 입주권 가치도 올라가기 때문입니다. 하지만 이 비례율 상승이 곧 양도소득세 부담으로 직결될 수 있습니다. 기대 이상의 비례율이 나오는 경우 기쁘지만, 동시에 세금에 대한 고민을 같이 해야합니다. 비례율이 세금에 영향을 미치는 이유 비례율 자체가 세금의 기준이 되는 것은 아닙니다. 하지만 비례율이 올라가면 보통 다음과 같은 부수적인 현상이 발생됩니다. 추정 분양가치 상승→ 조합원이 분양받을 입주권(또는 준공 후 주택)의 예상 가치가 높아짐입주권의 시장 거래가격 상승→ 입주권을 매도하는 경우, 양도차익이 증가신축 아파트 준공 이후의 평가 가치 상승→ 실입주 후 양도 시.. 2025. 4. 19. 이전 1 다음